Konut Satışlarında Yükseliş ve İpotekli Alımlarda Büyük Artış!

Gayrimenkul Piyasasında Son Durum: Konut Satışlarında Yükseliş ve İpotekli Alımlarda Büyük Artış!

Gayrimenkul sektörü, son aylarda durağan bir dönemden sonra yeniden hareketlenmeye başladı. TÜİK’in açıkladığı Ağustos 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %6,8 oranında artış gösterdi. Bu rakam, hem yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin piyasaya yeniden ilgi göstermeye başladığını gösteriyor.

En dikkat çekici gelişme ise ipotekli (kredi ile) satışlarda yaşandı. Bankaların sunduğu uygun faiz oranları ve farklı ödeme kolaylıkları sayesinde ipotekli satışlar %45,2 oranında artarak son dönemin en güçlü yükselişini kaydetti. Bu tablo, finansman desteğiyle ev sahibi olmanın daha cazip hâle geldiğini açıkça ortaya koyuyor.

İkinci el konutların yükselişi:
Açıklanan verilerde satışların %69,4’ünün ikinci el konutlardan oluştuğu görülüyor. Bunun temel nedeni ise alıcıların, hemen oturulabilecek ve ekstra masraf gerektirmeyen daireleri tercih etmesi. Sıfır konutlarda inşaat maliyetleri ve fiyat artışları etkili olurken, ikinci el konutlar şu anda piyasada daha fazla talep görüyor.

Yabancı yatırımcı ilgisi devam ediyor:
Özellikle Antalya, Mersin, İzmir gibi sahil şehirleri yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor. Antalya’da 2+1 ve 3+1 dairelere olan talep, hem oturum hem de yatırım amacıyla oldukça yüksek. Bu da şehirdeki konut piyasasının uzun vadeli değer artışı potansiyelini destekliyor.

Yatırımcılar için ne anlama geliyor?

• Konut kredisi faizlerinde sabit seyir ve bankaların başlattığı yeni kampanyalar, ev sahibi olmak isteyenler için fırsatlar sunuyor.

• İkinci el konutlara olan yüksek talep, özellikle merkezi lokasyonlarda satıcıların elini güçlendiriyor.

• Yabancı yatırımcıların ilgisi, sahil şehirlerinde fiyatların uzun vadede değerini koruyacağını gösteriyor.