Antalya’da Konut Üretimi Sert Düştü: Ev Sahibi Olmak Daha da Zorlaşıyor

Antalya, Türkiye’nin en çok tercih edilen şehirlerinden biri olmasının yanı sıra konut piyasasında da son yıllarda öne çıkan lokasyonların başında geliyor. Ancak 2025 yılının ilk yarısında açıklanan veriler, konut piyasasında dikkat çekici bir gerilemeyi ortaya koyuyor.

Antalya’da yeni konut üretimi geçen yılın aynı dönemine göre %34, uzun vadeli ortalamalara göre ise %44 oranında düştü. Bu durum, özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için ciddi bir sorun haline geliyor.

Neden Konut Üretimi Azaldı?

Konut üretimindeki bu düşüşün birkaç temel sebebi bulunuyor:

• İnşaat maliyetlerindeki artış: Çimento, demir ve diğer yapı malzemelerindeki fiyat yükselişi, müteahhitlerin yeni projelere başlamasını zorlaştırıyor.

• Arsa yetersizliği: Antalya merkezde uygun arsa bulmak her geçen gün daha da güçleşiyor.

• Finansman sorunları: Yüksek kredi faizleri ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, yatırımları yavaşlatıyor.

Bu etkenler birleşince, piyasaya yeni konut arzı sınırlı kalıyor.

Ev Sahibi Olmak Neden Zorlaşıyor?

Antalya’da konut talebi hem yerli halktan hem de yabancılardan güçlü şekilde devam ediyor. Ancak üretimdeki düşüş nedeniyle arz daralıyor. Sonuç olarak:

• Konut fiyatları hızla yükseliyor.

• Uygun fiyatlı ev bulmak her geçen gün zorlaşıyor.

• Kiralar, talep baskısıyla daha da artıyor.

Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençler ve aileler, bu tablo karşısında daha fazla zorluk yaşıyor.

Yabancı Yatırımcıların Etkisi

Antalya, sadece yerli yatırımcıların değil, aynı zamanda yabancıların da gözde lokasyonu olmaya devam ediyor. Rusya, Almanya ve Orta Doğu ülkelerinden gelen alıcılar, Antalya’daki projelere yoğun ilgi gösteriyor. Bu durum piyasayı canlı tutsa da, fiyatların daha da yukarı çıkmasına neden oluyor.

Önümüzdeki Dönem İçin Beklentiler

Sektör uzmanlarına göre konut üretimindeki bu gerileme, önümüzdeki yıllarda daha büyük sorunlara yol açabilir. Bu nedenle:

• Yeni konut projelerinin desteklenmesi,

• Uygun arsa politikalarının geliştirilmesi,

• Ev alacak vatandaşlara kredi kolaylıklarının sağlanması,

gibi adımların atılması büyük önem taşıyor.

Danışman Görüşü

Bir emlak danışmanı olarak sahada gözlemlediğim en önemli nokta, müşterilerimizin ev bulmakta yaşadığı zorlukların giderek artmasıdır. Talep çok yüksek, ancak arz yetersiz kalıyor. Bu da fiyatların yükselmesine ve kiralık ev krizinin büyümesine sebep oluyor.

Eğer Antalya’da ev sahibi olmayı düşünüyorsanız, piyasayı yakından takip etmek ve doğru zamanda doğru fırsatı değerlendirmek büyük önem taşıyor.