Bölgesel Farklılıklar & Çeşitlenmiş Trendler

Bölgesel Farklılıklar & Çeşitlenmiş Trendler

Türkiye emlak piyasası, 2025 yılında yalnızca genel fiyat artışlarıyla değil, aynı zamanda bölgesel farklılıklar ile de öne çıkıyor.

???? Fiyat artışları & alım gücü farkı
Bazı şehirlerde fiyatlar hızlı bir şekilde yükselirken, enflasyona kıyaslandığında “gerçek alım gücü” açısından gerileme yaşandığı görülüyor. Yani nominal fiyatlar artsa da, vatandaşların ev satın alma imkânı bazı bölgelerde zayıflıyor. (Kaynak: Investropa)

???? Turistik ve sahil şehirleri ön planda
Özellikle Antalya, Muğla ve İzmir gibi sahil şehirlerinde yabancılara konut satışı ciddi bir ivme kazanmış durumda. Turistik bölgelerdeki konutların, hem yazlık hem de yatırım amaçlı değerlendirilmesi talebi artırıyor. Bu durum, bölgesel fiyat dengesizliklerine de yol açıyor. (Kaynak: Global Property Guide)

???? Yeni konut arzı yükseliyor
Yapı ruhsatlarında ve yeni projelerde artış gözlemleniyor. Büyükşehirlerde kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte piyasaya çıkan yeni konut arzı, önümüzdeki dönemde arz-talep dengesini yeniden şekillendirebilir. Orta vadede bu durum, bazı bölgelerde fiyat artış hızını yavaşlatma potansiyeline sahip. (Kaynak: Colliers)

???? Kira piyasasına yansıma
Yeni projelerin çoğunlukla büyük şehirlerde yoğunlaşması, kira fiyatlarının da bölgesel olarak farklı seyretmesine yol açıyor. İstanbul ve Ankara gibi metropollerde kiralar hâlâ yüksek seyrederken, Anadolu şehirlerinde daha stabil bir tablo dikkat çekiyor.

???? Bölgesel yatırım tercihlerinin değişmesi
Yatırımcıların tercihi artık sadece büyük şehirler değil; turizm potansiyeli yüksek, altyapısı gelişen orta ölçekli şehirler de yatırımda öne çıkmaya başladı. Özellikle Karadeniz ve İç Anadolu’da yeni projelere olan ilgi giderek artıyor.